Anul trecut s-au finalizat puțin peste 60.000 de locuințe, cu peste 10.000 mai puține decât în 2023, a transmis miercuri Institutul Național de Statistică. Reculul construcției de locuințe s-a manifestat în toate regiunile: Bucureşti–Ilfov (-863 locuinţe), Sud–Est (-551), Sud–Vest Oltenia (-415), Centru (-396). Nord–Est (-285), Vest (-205), Nord–Vest (-140) şi Sud–Muntenia (-131).
Stocul insuficient de locuințe, care a alimentat în parte bula imobiliară din criza anterioară, ar fi trebuit să-i învețe pe constructori să crească oferta. Mai ales că avem unul din cele mai vechi stocuri de locuințe din Europa.
Mai puțin de un sfert dintre locuințe este construită după 1990, iar suprafața medie locuibilă a unui spațiu rezidențial nu depășește 41 mp, de peste două ori mai mică comparativ cu media din UE – 90,1 mp. Vârsta la care tinerii români părăsesc locuința părinților este în creștere, depășind 27,7 ani, ceea ce face să fim campioni și la supra-aglomerarea locuinței.
Aproape 45% din locuințele de la noi au fost construite înainte de 1970, potrivit datelor oficiale ale Statisticii.
În Teleorman, Arad sau Giurgiu ponderea locuințelor de dinainte de 1970 este de 60%. Cele mai puține locuințe vechi sunt în București, Ilfov și Iași.
Ponderea locuințelor noi este cea mai mare în Ilfov și Iași (aproape 60% și respectiv 35%).
Din păcate, procesul de înlocuire a fondului de locuințe cu unele având confort și specificații tehnice ridicate este unul lent, influențat de condițiile economice, raportul dintre locuințele recent terminate și fondul de locuințe fiind de sub 5%.
E drept, există un excedent aparent de locuințe, dar asta nu înseamnă că el contribuie la oferta imobiliară, fiind dat și de faptul că unele familii dețin mai multe apartamente și case, în vreme ce Statistica spune că din totalul de 10 milioane de locuințe, circa 1,5 milioane sunt neocupate. Unele persoane care au deja o locuință își mai cumpără una poate pentru copii sau poate pentru că în viitor o vor închiria și vor realiza astfel un venit suplimentar.
La oras, 9 din 10 familii au locuinte dotate cu bai/dusuri si grupuri sanitare situate in interior. La tara insa, e dezastru. Din cinci case, trei au WC la curte, iar celelalte doua au igrasie sau probleme cu peretii.
Uzura morală și fizică a locuințelor produse în anii `60 va fi o problemă care se va acutiza în viitor. Depopularea României va mai reduce din presiune, dar va rămâne o cerere mare în urbanul mare (București, Timișoara, Cluj mai ales).
Articol preluat de pe: Hotnews Economie
